Domov s pevným základom
Dvojdomy Podvysoká
Projekt Dvojdomy Podvysoká — dva moderné dvojdomy, 4 priestranné bytové jednotky s vlastnou záhradou v malebnom prostredí Kysúc.
Kde sme dnes
Obidva domy majú vymurované druhé poschodie a zaliatu stropnú dosku nad ním. Pokračujeme murovaním atiky a zateplovaním strechy.
Predpokladané dokončenie podľa variantu
- Hrubá stavba
- 10/2026
- Holodom
- 04/2027
- Štandard
- 06/2027
- Na kľúč
- 07/2027
Predpokladané termíny, záväzné termíny sú v zmluve.
Pôdorysy a rozdelenie pozemkov
- Úžitková plocha
- 101,64 m²1. NP 53,77 m² · 2. NP 47,87 m² · terasa 17,1 m²
- Pozemok
- 373 m²vlastná záhrada + terasa
- Parkovanie
- 2 státia, z toho 1 krytéprístrešok od variantu holodom · spoločný vjazd z cesty II/487
- Úžitková plocha
- 101,64 m²1. NP 53,77 m² · 2. NP 47,87 m² · terasa 17,1 m²
- Pozemok
- 350 m²vlastná záhrada + terasa
- Parkovanie
- 2 státia, z toho 1 krytéprístrešok od variantu holodom · spoločný vjazd z cesty II/487
- Úžitková plocha
- 101,64 m²1. NP 53,77 m² · 2. NP 47,87 m² · terasa 17,1 m²
- Pozemok
- 350 m²vlastná záhrada + terasa
- Parkovanie
- 2 státia, z toho 1 krytéprístrešok od variantu holodom · spoločný vjazd z cesty II/487
- Úžitková plocha
- 101,64 m²1. NP 53,77 m² · 2. NP 47,87 m² · terasa 17,1 m²
- Pozemok
- 370 m²vlastná záhrada + terasa
- Parkovanie
- 2 státia, z toho 1 krytéprístrešok od variantu holodom · spoločný vjazd z cesty II/487
Štandard a dostupnosť
Každá bytová jednotka ponúka komfortné dvojpodlažné bývanie s vlastným vstupom, záhradou a parkovaním. Predaj prebieha počas výstavby — cena od 118 000 € za jednotku (hrubá stavba); na výber sú aj varianty holodom (194 000 €), štandard (236 000 €) a na kľúč (259 000 €).
Základná stavebná fáza — dom pripravený na vlastné dokončenie.
- Pozemok 350–373 m²
- Základy, murivo, stropy, strecha
- Prípojky elektro, voda a kanalizácia
- Oplotenie pozemku
Hrubá stavba sa nekolauduje — dokončenie si zabezpečuje kupujúci. Financovanie preveríme spolu s bankou ešte pred rezerváciou.
Kolaudovateľný dom — interiér si dokončíte podľa seba.
- Všetko z hrubej stavby
- Okná, HS portál na terasu a vchodové dvere
- Zateplenie a fasáda
- Elektroinštalácia, vodoinštalácia a kanalizácia
- Podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo s bojlerom
- Vnútorné omietky a potery
- Podomietkové boxy pre vonkajšie žalúzie
- Predpríprava pre fotovoltiku
- Hrubé terénne úpravy a parkovanie
- Prístrešok na auto (1 kryté státie)
Dom pripravený na nasťahovanie.
- Všetko z holodomu
- Podlahy vrátane podložky a soklov
- Vnútorné dvere so zárubňami a kľučkami
- Obklady a dlažby v kúpeľniach, na WC a v chodbe
- Sanita — závesné WC, umývadlá, sprchový kút, vaňa, batérie
- Schodisko so zábradlím
- Vypínače, zásuvky a osvetľovacie vývody
- Penetrácia a dvojnásobná maľba
Presný štandard materiálov upresníme pri obhliadke. Kuchyňu si zariadite podľa seba.
Kompletne dokončený domov.
- Všetko zo štandardu
- Elektrické vonkajšie žalúzie
- Sieťky proti hmyzu
- Vonkajšia pergola na terase
- Spevnený vstup a parkovacie státie
- Zatrávnená záhrada so základnou výsadbou
Kuchyňa, vstavané skrine a voľne stojaci nábytok nie sú súčasťou ceny — dodáme ich ako doplnok.
Cena za jednotku. Kupujúci si vyberie variant dokončenia. Variant hrubá stavba ponúkame len pre byty 2.1 a 2.2.
Čo je v cene
| Položka | Hrubá stavba | Holodom | Štandard odporúčaný | Na kľúč |
|---|---|---|---|---|
| Hrubá stavba (základy, múry, strecha) | ||||
| Oplotenie pozemku | ||||
| Prístrešok na auto (1 kryté státie) | ||||
| Okná, HS portál a vchodové dvere | ||||
| Zateplenie a fasáda | ||||
| Rozvody (elektro, voda, kúrenie) | ||||
| Vnútorné omietky a potery | ||||
| Podomietkové boxy pre vonkajšie žalúzie | ||||
| Predpríprava pre fotovoltiku | ||||
| Podlahy, dvere, sanita, obklady | ||||
| Schodisko so zábradlím | ||||
| Maľby, vypínače a zásuvky | ||||
| Vonkajšie žalúzie a sieťky | ||||
| Vonkajšia pergola na terase | ||||
| Spevnený vstup, parkovanie a záhrada | ||||
| Kuchyňa na mieru | ||||
| Vstavané skrine a nábytok | ||||
| Cena | 118 000 € | 194 000 € | 236 000 € | 259 000 € |
Orientačný rozsah — presný štandard upresníme pri obhliadke. Pôdorysy 1. a 2. nadzemného podlažia s výmerami nájdete v galérii vyššie. Ostatné pôdorysy a dispozície vám pošleme na vyžiadanie.
Doplnky mimo ceny
- Kuchyňa na mieru so spotrebičmi — od 12 000 €
- Vstavané skrine na mieru — od 3 000 €
- Fotovoltické panely — cena podľa výkonu
Radi vám ich zabezpečíme, alebo si dodávateľa vyberiete sami.
Štandard prevedenia
- Moderná dvojpodlažná dispozícia
- Vlastná oplotená záhrada
- Prekrytá terasa / pergola
- 2 parkovacie státia, z toho 1 kryté prístreškom (prístrešok od variantu holodom)
- Kvalitné stavebné materiály
- Možnosť dokončenia podľa kupujúceho (holodom / na kľúč)
Orientačná hypotekárna kalkulačka
Aktuálne sadzby na trhu sa pohybujú približne od 3,4 % do 3,9 % podľa banky, dĺžky fixácie a bonity (stav 8/2026). Ide o nezáväzný orientačný prepočet, nie ponuku banky — radi vám pomôžeme vybaviť hypotéku aj papierovačky.
Ako prebieha kúpa
Nezáväzný dopyt
Ozvete sa nám cez formulár, e-mail alebo telefón a vyberieme spolu vhodnú jednotku.
Rezervácia
Podpis rezervačnej zmluvy a úhrada rezervačnej zálohy — jednotku stiahneme z ponuky.
Zmluva o budúcej kúpe (ZBKZ)
Uzavrieme zmluvu o budúcej kúpnej zmluve; platby sú naviazané na míľniky výstavby.
Kolaudácia a odovzdanie
Pri holodome, štandarde a na kľúč po kolaudácii podpíšeme kúpnu zmluvu a odovzdáme dom. Pri hrubej stavbe odovzdávame rozostavaný dom podľa zmluvy.
Ing. Matej Vakula
Vyštudoval Stavebnú fakultu Žilinskej univerzity — technológia a manažment stavieb. Praxou prešiel od asistenta stavbyvedúceho po riadenie pozemných stavieb, od bytových domov až po rekonštrukcie verejných budov. Venuje sa príprave a riadeniu stavieb, rozpočtom a harmonogramom.
„Na stavbe som osobne každý deň. Obhliadku stavby vám ukážem sám — pokojne aj s vlastným odborníkom.“
Podvysoká, Kysuce
Podvysoká leží v malebnom prostredí Kysúc v okrese Čadca. Ponúka vidiecke bývanie obklopené prírodou, s výbornou dostupnosťou do mesta Čadca a na hlavné dopravné ťahy.
- Príroda a zeleň na dosah
- Blízko mesta Čadca
- Výborná dopravná dostupnosť (pri hlavnom ťahu)
- Vlastné pozemky so záhradami
- Spoločný vjazd na pozemok z cesty II/487
- Záhrady a terasy orientované na juhozápad — poobedné a večerné slnko
Vzdialenosti autom (orientačne)
- Turzovka
- ~ 5 min
- Čadca (okresné mesto)
- ~ 20 min
- Žilina
- ~ 45 min
- Hranica s ČR (Makov)
- ~ 15 min
Vzdialenosti pešo (orientačne)
- Kostol
- ~ 1 min · 65 m
- Základná škola
- ~ 2 min · 130 m
- Materská škola
- ~ 2 min · 160 m
- Autobusová zastávka
- ~ 2 min · 160 m
- Obecný úrad
- ~ 4 min · 230 m
- Potraviny (COOP Jednota)
- ~ 10 min · 710 m
Vzdialenosti sú orientačné, merané od pozemku.
Míľniky projektu
Hrubá stavba + prípojky
zemné práce, základy, múry, stropy, strecha, prípojky
Okná, dvere + zateplenie
okná, vchodové dvere, zateplenie strechy a obvodového plášťa
Elektroinštalácia a vodoinštalácia
rozvody elektriny a vody vo vnútorných priestoroch
Omietky a potery
Úpravy okolia
Kolaudácia holodomu
kolaudácia a odovzdanie holodomu (kolaudovateľný stav: rozvody, omietky, potery)
Dokončenie do štandardu
rozvody, omietky, podlahy
Odovzdanie na kľúč
finálne dokončenie a odovzdanie
Sledujte výstavbu naživo na našom Facebookua Instagrame.
Vizualizácie, pôdorysy a dispozície
Vizualizácie sú ilustračné. Nábytok, kuchyňa, dekorácie a zariadenie na obrázkoch nie sú súčasťou ceny — dodáme ich ako doplnok.
Technické parametre a vybavenie
Energetická trieda A0
Projektovaná energetická trieda A0 — podľa projektového energetického hodnotenia. Energetický certifikát sa vystavuje pri kolaudácii.
Podlahové kúrenie
Komfortné podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach.
Tepelné čerpadlo
Efektívne vykurovanie a príprava teplej vody vďaka tepelnému čerpadlu.
Inžinierske siete napojené priamo na dom
Voda, elektrina aj kanalizácia sú napojené priamo na dom. Popri nich je natiahnutá chránička pre optický kábel, takže dom je pripravený na optický internet — bez rozkopávania pozemku a bez dodatočných stavebných prác.
Murivo a zateplenie
Pórobetónové murivo s kontaktným zateplením (EPS) — stabilná konštrukcia s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami.
Nadštandardne odhlučnená spoločná stena
Deliaca stena medzi domami je z vápenno-pieskových akustických tvárnic PORFIX AKU. Tie samy o sebe spĺňajú normovú požiadavku 57 dB — najprísnejšiu, akú norma STN 73 0532 na Slovensku predpisuje, a platí práve pre dvojdomy a radové domy. My k nej navyše pridávame samostatne stojacu predstenu zo sadrokartónu s minerálnou vlnou. Projektovaná skladba steny s predstenou má výpočtovo dosahovať približne 67 dB. Ide o výpočtovú hodnotu, nie meranie na stavbe; výsledok ovplyvňuje aj vyhotovenie, preto na realizáciu deliacej steny osobne dohliadame.
Stavebné povolenie vydané
Projekt má vydané stavebné povolenie — výstavba prebieha od augusta 2026 podľa plánu.
Predpríprava na fotovoltiku
Strecha pripravená na inštaláciu fotovoltických panelov v budúcnosti.
Nízke prevádzkové náklady
Orientačný odhad nákladov na vykurovanie a ohrev teplej vody je okolo 40–60 €/mesiac. Nejde o garantovanú sumu — závisí od počtu osôb, nastavenej teploty, počasia a ceny elektriny a nezahŕňa ostatnú spotrebu elektriny. Platí pre varianty s tepelným čerpadlom (od holodomu).
Porovnanie s trhom
Cena za m² úžitkovej plochy
Náš holodom je o 24–30 % nižší na m² než porovnateľné holodomy na trhu.
Celkové ceny
Pozemok je súčasťou ceny
Pozemok, prípojky aj parkovanie sú už v cene.
Zdroj: ponukové ceny z verejných inzerátov (nehnutelnosti.sk, bazoš), Kysuce, máj 2026 — 521 ponúk domov a bytov, 192 pozemkov. Porovnateľných novostavieb 80–140 m² bolo v okrese len 12, ide teda o orientačné porovnanie. Ponukové ceny sú zvyčajne vyššie než reálne dohodnuté.
Máte záujem o Dvojdomy Podvysoká?
Čo sa stane po odoslaní
- 1Ozveme sa vám do 24 hodín — telefonicky alebo e-mailom, podľa toho, čo vám viac vyhovuje.
- 2Pošleme vám kompletné podklady — pôdorysy, výmery, presnú špecifikáciu vybraného variantu a cenník.
- 3Dohodneme obhliadku pozemku priamo v Podvysokej a v pokoji preberieme financovanie.
Odoslanie formulára vás k ničomu nezaväzuje.